금융 용어 사전

ㄱ

가산금리

기준금리에 더하는 금리. 은행의 마진, 리스크 프리미엄 등이 포함됨.

거치기간

대출 후 원금 상환 없이 이자만 내는 기간.

고정금리

대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 방식.

근저당권

담보대출 시 부동산에 설정하는 담보권. 채무 불이행 시 은행이 처분 가능.

기준금리

한국은행이 결정하는 정책금리. 모든 금리의 기준이 됨.

ㄴ

납입금

적금에 매월 넣는 금액.

ㄷ

단리

원금에만 이자가 붙는 방식. 일반 예금에 적용.

대출한도

대출받을 수 있는 최대 금액.

DSR (총부채원리금상환비율)

연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율. 40% 규제 적용.

DTI (총부채상환비율)

연소득 대비 주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자 상환액 비율.

ㄹ

LTV (담보인정비율)

담보가치 대비 대출 가능 비율. 예: LTV 70% = 10억 집에 7억 대출 가능.

ㅁ

만기

예금/대출 계약이 끝나는 날.

만기일시상환

대출 기간 동안 이자만 내다가 만기에 원금 전액 상환.

ㅂ

변동금리

시장 금리에 따라 주기적으로 변하는 금리.

복리

원금 + 이자에 다시 이자가 붙는 방식. 이자의 이자.

보증

대출금 상환을 보증해주는 것. 신용보증기금, HUG 등.

ㅅ

세전금리

세금 공제 전 금리. 실제 받는 금액은 세후금리.

세후금리

이자소득세(15.4%) 공제 후 실제 받는 금리.

신용등급

개인의 신용 상태를 나타내는 점수/등급. 대출 금리에 영향.

ㅇ

우대금리

특정 조건 충족 시 추가로 받는 금리 혜택.

원금균등상환

매월 같은 금액의 원금 + 남은 원금 이자 상환. 초기 부담 크지만 총 이자 적음.

원리금균등상환

매월 원금+이자 합계가 동일. 월 부담 일정.

연체

대출금/이자를 약정일에 갚지 못하는 것. 신용등급 하락 원인.

ㅈ

중도상환

대출 만기 전에 원금을 갚는 것.

중도상환수수료

중도상환 시 부과되는 수수료. 보통 잔여 원금의 0.5~1.5%.

중도해지

예금/적금을 만기 전에 해지하는 것. 이자 손해 발생.

ㅊ

채권최고액

근저당권 설정 시 최대 금액. 보통 대출금의 120~130%.

ㅋ

COFIX (코픽스)

은행 자금조달비용지수. 주택담보대출 변동금리의 기준.

ㅍ

프리미엄

기준금리에 더해지는 추가 금리. 리스크 프리미엄, 신용 프리미엄 등.

ㅎ

혼합금리

초기 일정 기간 고정금리, 이후 변동금리로 전환되는 방식.