아파트담보대출 안내 🏢

아파트담보대출이란?

아파트담보대출은 아파트를 담보로 제공하고 받는 대출입니다. 주택담보대출 중 가장 일반적인 형태입니다.

대출 한도

LTV (담보인정비율)에 따른 한도

DSR 규제

연소득 대비 모든 대출 원리금 상환 비율 40% 이내

금리 현황

* 금리는 시장 상황에 따라 변동됩니다.

신청 조건

기본 조건

• 만 19세 이상 성인
• 소득 증빙 가능자
• 신용등급 양호
• 담보물 요건 충족

담보물 요건

• 등기 가능한 아파트
• 입주 완료 또는 입주 예정
• 불법건축물 아닐 것

필요 서류

공통 서류

• 신분증
• 주민등록등본
• 가족관계증명서

소득 서류

• 직장인: 재직증명서, 원천징수영수증
• 사업자: 사업자등록증, 소득금액증명원
• 프리랜서: 소득금액증명원, 통장내역

담보 서류

• 등기부등본
• 매매계약서
• 건축물대장

아파트담보대출 절차

1. 사전 상담: 한도, 금리 확인
2. 신청: 서류 제출
3. 심사: 소득, 담보 심사
4. 감정평가: 담보물 가치 평가
5. 승인: 대출 승인
6. 설정: 근저당권 설정
7. 실행: 대출금 지급

주의사항

• 규제지역 여부 확인 필수
• DSR 규제로 실제 한도 확인
• 중도상환수수료 확인
• 금리 인상 가능성 고려
• 잔금일 전 대출 실행 시점 조율