대출 상환 방식 비교 📊

상환 방식 종류

1. 원리금균등상환

매달 같은 금액(원금+이자)을 상환합니다.

• 매월 상환금이 일정
• 초기에는 이자 비중 높음
• 가계 재정 계획 수립 용이

2. 원금균등상환

매달 같은 원금을 상환하고, 이자는 잔액에 따라 감소합니다.

• 매월 상환금이 점점 줄어듦
• 초기 상환 부담 큼
• 총 이자가 원리금균등보다 적음

3. 만기일시상환

대출 기간 동안 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 상환합니다.

• 월 부담금 가장 적음 (이자만)
• 만기에 원금 상환 부담
• 총 이자가 가장 많음

비교 예시

조건: 1억원 대출, 연 4%, 20년(240개월)

상환 방식별 장단점

원리금균등상환

원금균등상환

만기일시상환

선택 가이드

원리금균등이 좋은 경우

• 매달 일정한 지출을 원할 때
• 장기 대출 (주택담보대출 등)
• 소득이 안정적일 때

원금균등이 좋은 경우

• 총 이자를 줄이고 싶을 때
• 초기 상환 여력이 있을 때
• 앞으로 소득 감소가 예상될 때

만기일시가 좋은 경우

• 단기 대출 (전세대출 등)
• 만기에 목돈이 들어올 예정일 때
• 당장 현금 흐름이 중요할 때

혼합 상환 방식

일부 상품은 초기 거치 기간 후 원리금/원금균등으로 전환됩니다.

• 예: 1년 거치 후 19년 원리금균등
• 초기 부담 완화
• 거치 기간에는 이자만 납부