COFIX 금리 이해
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주담대 받을 때 COFIX라는 말 들어보셨죠? 대출 금리의 기준이 되는 코픽스를 알려드릴게요!
COFIX란?
COFIX(Cost of Funds Index)는 은행이 조달하는 자금의 평균 금리를 나타내는 지표입니다.
- 자금조달비용지수
- 은행연합회에서 매월 발표
- 주택담보대출 변동금리의 기준
- 2010년부터 시행
COFIX의 종류
| 종류 | 기준 | 특징 |
|---|---|---|
| 신규취급액 COFIX | 신규 조달 자금 | 시장 금리 민감 |
| 잔액 COFIX | 전체 자금 잔액 | 변동 폭 작음 |
| 신 잔액 COFIX | 잔액 기준 개선 | 2019년 도입 |
돈돈이 꿀팁! 💡
주담대는 보통 신규취급액 COFIX나 잔액 COFIX를 사용해요!
신규취급액 COFIX vs 잔액 COFIX
| 구분 | 신규취급액 | 잔액 |
|---|---|---|
| 금리 수준 | 상대적 높음 | 상대적 낮음 |
| 변동성 | 큼 | 작음 |
| 금리 반영 | 시장 금리 빠름 | 시장 금리 느림 |
| 유리한 상황 | 금리 하락기 | 금리 상승기 |
대출 금리 산정 방식
대출 금리 = COFIX + 가산금리 - 우대금리
예시
- COFIX: 3.5%
- 가산금리: 1.5%
- 우대금리: 0.3%
- 최종 금리: 3.5% + 1.5% - 0.3% = 4.7%
COFIX 변동 주기
- 매월 15일 전후 발표
- 전월 실적 기준
- 대출 금리 변동은 보통 3개월 또는 6개월마다
COFIX 확인 방법
- 은행연합회 홈페이지 (www.kfb.or.kr)
- 각 은행 홈페이지
- 금융감독원 금융상품 비교공시
돈돈이 주의! ⚠️
COFIX가 오르면 변동금리 대출의 이자도 오를 가능성이 높아요!
COFIX vs CD금리
| 구분 | COFIX | CD금리 |
|---|---|---|
| 기준 | 은행 조달비용 | 양도성예금증서 |
| 주 사용처 | 주택담보대출 | 신용대출 |
| 변동성 | 상대적 안정 | 변동 큼 |
COFIX 선택 가이드
신규취급액 COFIX 추천
- 금리 하락 예상 시
- 시장 금리 변화를 빠르게 반영받고 싶을 때
잔액 COFIX 추천
- 금리 상승 예상 시
- 금리 변동을 완만하게 받고 싶을 때
주의사항
- COFIX 외에 가산금리도 중요
- 은행마다 가산금리 다름
- 우대조건으로 금리 낮출 수 있음
- 변동금리는 금리 변동 리스크 있음
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COFIX를 알면 대출 금리가 왜 변하는지 이해할 수 있어요! 변동금리 대출이라면 꼭 알아두세요!